Должна ли организация, не являющаяся заказчиком и исполнителем работ, подписывать форму ОС-3?
Здравствуйте. В 2014 году был заключен договор на реконструкцию нашего здания между Госзаказчиком (не нами) и подрядной организацией. Сейчас реконструкция завершена и Госзаказчик настаивает на подписании формы ОС 3 директора организации, где был произведен ремонт. Собственником здания мы не являемся, (оно находится у нас в оперативном управлении) договоров ни с кем на ремонт не заключали. Акта передачи здания подрядчику на ремонт не подписывали. И вот вопрос:должна ли организация не являющаяся заказчиком и исполнителем работ подписывать акт приема отремонтированного здания? спасибо.
Comments
-
Добрый день.
Поскольку реконструированное здание находится все-таки в вашем оперативном управлении, считаю, что в форму ОС-3 следует внести еще одну дополнительную строку и после подписи гос. заказчика в строке "Принял", должна быть еще аналогично заполненная строка и со стороны оперативного управляющего. -
Спасибо, Александра. Я правильно понимаю, что подписывая этот документ, я соглашаюсь с качеством и объемом работ по реконструкции и на основании этого, балансовая стоимость здания увеличивается на стоимость произведенных работ? А если я не согласна с качеством ремонта? Как быть? Спасибо.
-
Цитата: Я правильно понимаю, что подписывая этот документ, я соглашаюсь с качеством и объемом работ по реконструкции и на основании этого, балансовая стоимость здания увеличивается на стоимость произведенных работ?Понимаете правильно.Цитата: А если я не согласна с качеством ремонта? Как быть?А в члены комиссии ни одного представителя оперативного управляющего официально не включили?
-
Добрый день!
По Гражданскому кодексу приемку осуществляет заказчик - ст. 753. Тут, как говорится, без вариантов.
В то же время, в этой статье говорится про обязанность заказчика "организовать приемку" - поэтому он может создать комиссию, куда включить и представителя вашей организации, как фактического пользователя имущества. И тогда о своем несогласии с качеством работ (в части их несоответствия договору) вы укажете в заключении, либо откажетесь подписывать акт. Либо сделаете замечания и акт будет подписан с замечаниями. Но опять же - вы действуете строго в рамках, определенных заказчиком, т.к. приемку организует именно он. -
Алексей Крайнев, добрый день. Спасибо за разъяснение. Вопрос первый: кто является оперативным управляющим?
Вопрос второй: этот акт должны подписывать: госзаказчик + генподрядчик + балансодержатель? Правильно? Спасибо. -
Цитата: Вопрос первый: кто является оперативным управляющим?Я имела в виду вас как пользователя имущества по договору оперативного управления.
-
ОК. Я поняла. Спасибо большое!!!
-
Цитата: Вопрос второй: этот акт должны подписывать: госзаказчик + генподрядчик + балансодержатель? Правильно?Это как определит заказчик по договору. - он должен "организовать" приемку. Может сам все принять, может создать комиссию и определить, кто от лица заказчика будет подписывать акт (если такое вообще в договоре есть; если нет, то будет внутренний документ - акт комиссии, например, а на его основании заказчик подпишет акт по работам).
-
Спасибо большое за консультацию. Все понятно!!!
